Si pagas alquiler, tengo una buena noticia: el 30 % de lo que pagas puede bajar tu Impuesto a la Renta. Es de los gastos que más suman, porque lo pagas todos los meses. Te cuento qué necesitas para que cuente, paso a paso.
¿Cuánto puedo deducir por mi alquiler?
El 30 % de la renta que pagas en el año, dentro del tope de 3 UIT (S/ 16,500 en 2026) que comparten todos tus gastos deducibles.
Un ejemplo: Lucía paga S/ 1,200 al mes. En el año son S/ 14,400, y el 30 % es S/ 4,320 de deducción.
¿Cuánta plata es eso? Depende de su tasa. Si Lucía paga 14 % en su tramo más alto, se ahorra S/ 604.80 en el año. Si paga 8 %, S/ 345.60. Si quieres entender bien los tramos, te lo explico en cuánto puedes deducir con las 3 UIT.
Paso a paso para que tu alquiler cuente
- Ten un contrato a tu nombre. Si es por escrito, mejor: deja claro quién alquila, el inmueble y el monto.
- Paga por transferencia o depósito a la cuenta de tu arrendador y guarda la constancia. Si el pago es de S/ 2,000 o más, usar un medio de pago del sistema financiero es obligatorio; aunque sea menos, te recomiendo hacerlo igual, porque es tu prueba.
- Tu arrendador paga su impuesto con tus datos. Cada mes, quien te alquila paga a la SUNAT el 5 % de lo que cobra (con el Formulario Virtual 1683) e indica tu DNI como inquilino. Ese pago es el que hace que tu alquiler aparezca en tus gastos deducibles.
- Revisa que aparezca. Entra con tu Clave SOL a la consulta de gastos deducibles de la SUNAT y confirma cada mes.
El paso 3 es el que más se olvida. Conversa con tu arrendador desde el inicio: ese impuesto le toca pagarlo igual, y si pone tu DNI, tú deduces. Ganan los dos.
¿Qué no cuenta?
- Mantenimiento, luz, agua o internet. Solo cuenta la renta del alquiler.
- Un local para tu negocio. Si el inmueble lo usas para una actividad empresarial, esta deducción no aplica.
- Pagos sin el impuesto del arrendador. Si quien te alquila no paga su 5 % con tus datos, el gasto no aparece y no lo puedes deducir.
¿Cómo te ayuda Dedúcelo?
En la app registras tu alquiler una vez y yo te acompaño mes a mes: te digo qué falta, qué pago ya está verificado ante la SUNAT y cuánto llevas deducido.
Preguntas frecuentes
¿Puedo deducir si alquilo un cuarto?
Sí, si es para vivir y quien te alquila paga su impuesto indicando tu DNI. Lo que importa es que el alquiler esté declarado.
¿Y si mi arrendador no quiere declarar?
Entonces tu alquiler no aparecerá en la SUNAT y no podrás deducirlo. Por eso conviene hablarlo antes de firmar.
¿Si compartimos el alquiler, quién deduce?
Quien figure como inquilino en el pago del arrendador. Si son dos personas, cada una deduce lo que le corresponde según cómo se declare.
¿El 30 % tiene un tope propio?
No tiene uno aparte: entra en el tope de 3 UIT al año que comparten todos tus gastos deducibles.
Tu casa ya te cuesta bastante; que al menos te ayude con tus impuestos. 🏠
Esta guía es información general para que entiendas tus impuestos. Para tu caso puntual, consulta con un contador.